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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.29 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
振興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：35 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合以「置產收租」為目標的投資客，對於尋求自住的購屋者則需審慎評估居住需求。
是否值得購買： 值得考慮，但建議以投資屬性為主導進行決策。
主要理由：
- 現金流強勁：目前穩定月收約 3 萬 3 千元，在現行高利率環境下，能抵銷部分房貸壓力或提供純淨收益。
- 區域硬通貨：東區靠近醫院與重點學校的房產抗跌性高，且屋齡新、裝潢佳，未來轉手或重新出租皆具優勢。
- 現狀免裝修：買房即有租約、附家具家電，即刻產生收益，省去了空屋期與投資成本。
提醒建議： 購買前請詳細確認防水狀況（因頂樓）、機械車位實際使用狀況及現有租約細節（如是否含押金移轉），並在簽約後留意租客搬遷或續約的安排，以確保投資效益最大化。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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